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影响上海共享办公的价格因素

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影响上海共享办公的价格因素

发布日期:2019-02-26 作者: 点击:

  租赁办公楼就好比我们购买东西一样,总是要货比三家才能下定决心租赁,租办公室的人通常都有这样一个疑惑:“为什么同样地段同样商圈的写字楼租赁价格却不尽相同?”下面小编分享一下影响的价格因素。


  影响上海的价格因素


  1、地理位置


  找写字楼租赁的时候首先考虑的就是地理位置,设定公司办公区域,也就是所在商圈,不同的商圈适合不同行业、类型的企业办公。住宅偏多样化,而写字楼租赁较单一,多集中在核心区域。

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  2、建筑结构


  其次是建筑结构,您要考虑周边的配套设施是否可以满足企业员工的日常需求,对哪些配套设施有硬性要求,譬如餐饮,如是外企可能要考虑周边需要有西餐厅、茶餐厅、咖啡厅等,如企业规模较大,员工人数较多可能就要考虑是否有较大接纳员工就餐量的食堂等。住宅周边有很多配套,譬如超市、菜市场、大小饭店等,而写字楼租赁配套相对较少。


  3、户型结构


  考虑写字楼租赁的户型结构,也就是您的需求是多大面积的写字楼租赁房源,这就要根据企业规模来定;选定了商圈、配套、面积,上海共享社区最后就是考虑产品特性,您的需求是5A级写字楼租赁还是独栋写字楼租赁,对于楼体形象、内部配套有哪些要求。住宅的功能丰富,布局已成型,而写字楼租赁功能性单一,布局较随意。


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