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上海联合办公未来呈现趋势

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上海联合办公未来呈现趋势

发布日期:2019-01-09 作者: 点击:

    预计到2022年,中国联合办公市场规模达到4092。18亿元,工位规模达到1315万个,面积规模1。17亿平方米,市场规模达75。4亿元。《报告》根据公开数据整理显示,截至2018年9月底,中国联合办公平台数超过300家,布局网点数超6000多个,总体运营面积达1200万平方米,提供工位数达200万个。

    

    未来将出现以下七大趋势1未来联合办公的租户将有一半大企业。从2018年到2020年,联合办公将由如今的70%中小企业客户、30%大企业客户,逐渐发展成50%大企业客户,50%中小企业客户。

    上海联合办公未来呈现趋势

    成为联合办公空间的标配。不同于传统写字楼,联合办公空间更强调用户的体验。联合办公企业深耕用户实质需求,采用人工智能、大数据技术、云计算等技术,提高办公智能化水平,提升用户体验。智能化成为联合办公的标准配置,入驻企业用户分享与合作变得简单快捷。

    

    “独立+联合”模式成为未来方向。联合办公品牌纷纷由全部联合办公空间供应转为多种方式并行的“独立+联合”模式。

    

    专业化、垂直化、精细化发展。随着联合办公的深度发展,办公场景也正在经历巨变和重构,从过去的格子间到打破格子间的联合办公新模式,最终层层递进走向了垂直型联合办公空间,个性化、去中心化正在成为联合办公发展的新路径。

    

    联合办公综合体会成为未来重要模式。与城市更新对应的,传统的综合体、写字楼面临极大的生存压力,部分综合体和写字楼进行改造与联合办公结合成为趋势。另外,随着城市职住压力加大,“办公+公寓+社交空间”的共享际(5Lmeet)模式出现,未来“联合办公+购物中心+公寓”的模式也将成为新趋势。

    

    跨界互联是联合办公不可绕过的路径。联合办公平台在发展过程中,已经意识到跨界融合、联动发展的重要性。近年来,优客工场、纳什空间等头部品牌纷纷与酒店、电商、旅游等行业品牌联姻。

    

    联合办公将成为城市更新的重要力量。城市更新作为存量土地二次开发的重要手段,已经成为新一轮城市建设和发展的重要抓手。随着一线城市的城市更新以及新文创产业的蓬勃发展,联合办公成为城市更新的重要力量。

    

    中国的联合办公行业不到十年时间,从2010年的起步发展期到2015年-2016年的野蛮生长期,再到如今的大洗牌时期,联合办公行业出现了优胜劣汰的趋势,获得资本支持的企业明显减少;尤其是在2018年第二季度,联合办公整体品牌数量增速放缓,但绝对增量相对可观,行业的市场资源、资本、业务等越来越向头部企业集中。


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